«Авито Недвижимость»: за год спрос на вторичном рынке жилья в России вырос на 26%!
Динамика спроса на «вторичку» в два раза превысила рост показателей предложения.
Аналитики «Авито Недвижимости» изучили динамику вторичного рынка жилья в России по итогам первых трех недель июня 2023 года. Спрос на объекты по сравнению с показателями годовой давности в среднем увеличился на 26% (+4% за месяц), причем на квартиры небольшого формата он рос быстрее. Так, за год интерес к студиям на платформе повысился на 34% (+7% за месяц), к «однушкам» — на 30% (+6% за месяц), к «двушкам» — на 24% (+3% за месяц), к «трешкам» — на 20% (+3% за месяц), к объектам с четырьмя комнатами и более — на 16% (+3% за месяц).
«Спрос на объекты вторичного рынка недвижимости в России растет быстрее, чем предложение — как в годовом, так и в месячном выражении. Если предложение выросло на 13% за год и на 1% за месяц, то спрос — на 26% и 4% соответственно. Это подтверждает, что внимание рынка переключилось на “вторичку”, и сейчас потребители отдают ей большее предпочтение», — Сергей Хахулин, руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
Цены на вторичном рынке на «Авито Недвижимости» выросли на 11% за год и на 1% за месяц. Среди всех форматов из тренда выбиваются только студии — самые компактные квартиры на рынке подешевели на 5% за год и на 1% за месяц. «Двушки» по сравнению с показателями за первые три недели июня 2022 года подорожали на 15%, «трешки» — на 14%, объекты с четырьмя комнатами и более — на 9%, «однушки» — на 7%.
Региональные данные. Спрос на вторичном рынке жилья на «Авито Недвижимости» за год вырос в 31 из 33 городов, попавших в исследование. Наиболее впечатляющая динамика у Казани (+70%), Екатеринбурга (+64%), Воронежа (+56%), Нижнего Новгорода (+49%) и Самары (+46%). Падение только у Москвы (-14%) и Сочи (-1%).
Цены на квартиры на вторичном рынке за год выросли в 27 из 33 городов, попавших в исследование «Авито Недвижимости». Самый заметный рост в Челябинске (+29%), Кирове (+23%), Волгограде (+17%) и Иркутске (+15%). В Москве стоимость объектов увеличилась на 13%. Подешевели квартиры на «вторичке» в Калининграде (-13%), Севастополе (-8%), Сочи (-7%), Санкт-Петербурге (-4%) и ряде других городов.
В столице квартира на вторичном рынке в июне 2023 года в среднем стоит 13,7 млн рублей, в Сочи — 10 млн рублей, в Санкт-Петербурге — 8,3 млн рублей. Из 33 городов, попавших в исследование «Авито Недвижимости», дешевле всего вторичное жилье в Ижевске (3,4 млн рублей), Ульяновске (3,4 млн рублей) и Кирове (3,5 млн рублей).